Консалтинг для застройщиков
Специализируемся на комплексном сопровождении строительных проектов от идеи до реализации.
Обладаем обширным опытом и глубокой
экспертизой в строительной отрасли, благодаря чему можем обеспечить полный цикл поддержки проекта, гарантирующий успех на каждом этапе.
- Получение проектного финансирования и кредитных линий для застройщиков
Экспресс-оценка проекта: - скоринговая оценка проекта на кредитоспособность - финансовый анализ: предварительная оценка затрат на приобретение земли, проектирование, строительство и маркетинг - прогнозирование доходов от продажи - расчет рентабельности проекта (ROI, NPV, IRR) - проверка участников проекта
Подготовка документов для получения ПФ (проектное финансирование), ВКЛ (возобновляемая кредитная линия), НКЛ (невозобновляемая кредитная линия) - бизнес-план проекта - подготовка основных сведений об услуге финансирования продаж - юридические документы
Получение кредитных средств
- коммуникация с банком
- сопровождение по выполнению отлагательных условий
- Услуги по получению НКЛ (невозобновляемой кредитной линии) и ВКЛ (возобновляемой кредитной линии)
- 1. Анализ проекта (Оценка финансового состояния застройщика, анализ проекта ИЖС, проверка документов и оценка рисков)
- 2. Подготовка документов (Помощь в сборе и оформлении необходимых документов для подачи заявки на кредит)
- 3. Подбор кредитной программы (Консультации по выбору наиболее подходящей кредитной программы с учетом специфики проекта и финансовых возможностей застройщика)
- 4. Сопровождение сделки (Помощь в оформлении договора с банком, сопровождение на всех этапах получения кредита)
- 5. Мониторинг использования средств (Контроль за целевым использованием кредитных средств и своевременным погашением задолженности)
- 6. Управление лимитом (Консультации по управлению лимитом кредитной линии, оптимизация использования доступных средств)
- Due diligence: комплексная проверка недвижимого имущества
- 1. Анализ земельного участка и оценка по всем градостроительным нормам: полный комплекс исследований, в котором оцениваются все возможные ограничения и возможность реализации проекта на этой территории
- 2. Экспертиза и анализ рисков Юридическая, техническая, финансовая и налоговая экспертизы + анализ рисков по заключению конкретной сделки с недвижимостью
- Консультирование Застройщиков по заполнению Проектной декларации В МКД
- 1. Пошаговая консультация и заполнение проектной документации
- 2. Получение заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона о долевом строительстве (214-ФЗ)
- 3. Сопровождение проектной документации
- 4. Сдача ежеквартальных и ежемесячных отчетов
- Маркетинговые исследования
- 1. Анализ рынка недвижимости: - исследования текущего состояния рынка в регионе - анализ спроса и предложения на различные типы недвижимости (жилая, коммерческая, земельные участки) - оценка конкуренции среди застройщиков
- 2. Портрет целевой аудитории: - Анализ сегментации рынка на основе потребностей и ожиданий покупателей
- 3. Анализ конкурентов: - Изучение предложений конкурентов (цены, качество, местоположение, маркетинговые стратегии) - Оценка сильных и слабых сторон конкурентов - Определение уникальных торговых предложений (УТП) конкурентов
- 4. Анализ местоположения: - Оценка транспортной доступности, инфраструктуры, экологической обстановки - Анализ привлекательности района для потенциальных покупателей - Прогнозирование развития района в будущем
- 5. Анализ цен и стоимости: - Мониторинг цен на недвижимость в регионе - Анализ затрат на строительство и эксплуатацию объектов - Прогнозирование динамики цен на недвижимость
- 6. Анализ маркетинговых стратегий: - Оценка эффективности различных каналов продвижения - Анализ рекламных кампаний конкурентов - Разработка рекомендаций по улучшению маркетинговых стратегий
- Отдел продаж для застройщика под ключ
1. Настройка отдела продаж - разработка структура отдела: определение оптимального количества сотрудников их ролей и обязанностей - создание системы мотивации: разработка системы поощрений и шарфов для сотрудников отдела продаж - автоматизация процессов: внедрение СРМ систем и других инструментов для автоматизации продаж и управления клиентской базой - стандартизация процессов: разработка и внедрение стандартов и регламентов работы отделов продаж
2. Консультации клиентов - обучение сотрудников: проведение тренингов и семинаров для повышения квалификации сотрудников отдела продаж - разработка скриптов: создание скриптов для общения с клиентами, включая ответы на часто задаваемые вопросы - консультирование по продукту: обучение сотрудников знанием о продукте (недвижимость), чтобы они могли эффективно консультировать клиентов
3. Продажи - разработка стратегии продаж: определение ЦА, каналов продаж и методов привлечения клиентов - организация продаж: планирование и контроль выполнения планов продаж, анализ результатов и корректировка стратегии - работа с возражениями: обучение сотрудников методам работы с возражениями клиентов
4. Набор специалистов - разработка профиля кандидата: определение требований к кандидам на должности в отделе продаж - проведение собеседований: организация и проведение собеседований с кандидами - адаптация новых сотрудников: помощь в адаптации новых сотрудников, включая обучение и наставничество
- Консультирование Застройщиков ИЖС по работе с сервисом ЕИСЖС
- 1. Пошаговая консультация для работы с порталом строим.дом.рф
- 2. Помощь в регистрации подрядной организации на портале строим.дом.рф
- 3. Авторизация подрядной организации на портале строим.дом.рф
- 4. Заполнение информации об организации
- 5. Помощь в размещении проектов и прохождении модерации
- 6. Создание рендеров для проекта
- 7. Загрузка в раздел «Сделки» документации
- 8. Помощь в работе с разделом «Сделки»
- Услуги для физических лиц
- 1. Быстрое и удобное онлайн оформление полиса на страхование квартир и имущества, КАСКО, ОСАГО
- 2. Помощь в одобрении ипотеки
- 3. Консультации для физических лиц - Как не стать обманутым дольщиком? - Как проверить Застройщика, новостройку, договор долевого участия? - Как проверить разрешительные и градостроительные документы?
- 4. Проведение электронных сделок Создание электронной цифровой подписи, регистрация ДДУ, Уступки права требования, ДКП, ПДКП, подача акта приема-передачи на регистрацию
Елена НезвановаРуководитель консалтингового агентства "NКонсалт"
Диана МустапаеваРуководитель проектного направления
Майя ФадееваРуководитель проектного направления
Дарина ИвановаМенеджер по маркетингу и рекламе
Давайте обсудим!